大安建設の家づくり：お値打ち価格の秘密

同じ工法・同じ地域・同じ建坪なのにどうしてお値打ち価格なの？と誰もが疑問に思うトコロです。
当社が目指したものが｢安くていい住宅｣だからです。
ローコスト・ロープライスなのは大安建設だからできる5つのポイントにあったのです。

POINT.1　密度の高いカナダ産木材（JAS認定）を中国の自社工場にてプレカット

密度の高いカナダ産木材（JAS認定）を中国の自社工場にてプレカット

寒冷地で育った木材は熱帯地方で育った木材よりも年齢密度が高く、ねじれや圧縮強度が格段に違います。日本でも秋田杉や木曽桧が有名ですが、非常に高価で伐採できる数が限られています。当社では北米カナダより直接仕入れ、日本国内より低い賃金相場の中国大連直営自社工場にてプレカットをしています。大企業に例を見るように日本本社より直接技術指導を行って、精度の高い躯体部材を加工しています。

POINT.2　自社造成だからできる土地の低価格設定

自社造成だからできる土地の低価格設定

造成済みの宅地は価格が高く、建築計画の総額に影響します。当社は、田畑の段階で低価格買い付け、自社造成を行う事により、余分な経費を掛けずに土地の価格を低く抑えることができるのです。

POINT.3　直接施工システム・中間マージン・税を全てカット

直接施工システム・中間マージン・税を全てカット

日本では、いまだに元請け、下請け、孫請けのシステムにより、原価と販売価格との間にかなりの差が生じています。当社は直接施工なので、余分なマージン及びその都度掛かる消費税を最小限に抑える事ができます。日本古来の中間制度（下請け）を少なくし、お客様の価格負担を軽くいたしました。

POINT.4　グレードの高い商品･材料を大量購入・物品単価を下げロープライスに

グレードの高い商品･材料を大量購入・物品単価を下げロープライスに

キッチン設備や風呂、洗面化粧台、室内建具、外壁材など当社標準設備においては、品質・グレードの高い商品を有名メーカーより100セット単位で現金仕入れしています。当然ながら1セット当たりの単価は安価に購入できます。（取引メーカー：松下電工・INAX・ニチハ・ノーリツ・YAMAHA・TOTO・YKK・クリナップ・大建工業など）

POINT.5　全ての重機が自社所有だから余分な経費をカット

自社所有のポンプ車

一般業者では運搬用トラックなどは所有していますが、ショベルカーや大型ダンプカー、杭打ち機、クレーン車、ポンプ車などはリース契約をしています。リース費用は販売価格に経費として上乗せされますが、当社では全ての建築用重機を自社で所有し経費を低減しています。

例えば...

ポンプ車は基礎のコンクリートを打つ時に使用します。1棟の基礎を完成させるまでに2回ポンプ車をリースする必要があるのですが、通常1回リースするのに6万円程かかり、2回で12万円は必要経費という訳です。当社は自社所有のため、重機に対して経費が少なくてすむのです。家をつくる過程にはたくさんの工程があります。たくさんの工程で少しづつコストダウン...
だからお値打ちな住宅となるのです。